En el momento de comprar acciones MERLIN Properties hay una serie de cuestiones relevantes a tener en cuenta. La primera de ellas es que estamos hablando de una Socimi. Se trata de una compañía inmobiliaria de las más importantes del panorama nacional, que cotiza en el IBEX 35 y que orienta su modelo de negocio, como eje principal, alrededor de la compra y gestión de activos inmobiliarios terciarios.
| 🥇 Empresa | Merlin Properties |
| 🎯 Ticker | MRL |
| ⭕ Isin | ES0105025003 |
| 📊 Bolsa | Madrid |
Índice
¿Qué es Merlin Properties?
Al comprar acciones Merlin Properties el inversor va a participar en una sociedad de inversión activos inmobiliarios fundada en el año 2014.
La compañía fue impulsada por antiguos ejecutivos de la entidad financiera Deutsche Bank. Destacó en sus inicios por algunas operaciones notables como la compra a BBVA de más de 1000 oficinas. También, por el apoyo financiero de fondos de inversión internacionales entre los que destacaron BlackRock, Principal Financial Group, Marketfield e Invesco.
A través de un proceso de crecimiento la empresa compró posteriormente las divisiones patrimoniales de Sacyr (Testa) y Metrovacesa. Su cotización dentro del IBEX 35 data de 2015.
En todo este proceso la compañía ha conseguido conseguido establecerse como una de las principales patrimonialistas europeas. Es notable el crecimiento de su capitalización bursátil que le llevó a situarse incluso por encima de Inmobiliaria Colonial.
¿Cómo comprar acciones de Merlin Properties?
Comprar acciones de Merlin Properties es una decisión financiera inteligente para los inversores interesados en el mercado inmobiliario. Aquí hay algunos consejos importantes para ayudarte a navegar este proceso:
- El primer paso en la compra de acciones de Merlin Properties es encontrar un corredor. Busque un corredor que tenga experiencia en el sector inmobiliario y ofrezca tarifas competitivas.
- Una vez que haya encontrado el corredor adecuado, diríjase a la página web del corredor y registre una cuenta. Esto le proporcionará un lugar para realizar transacciones y verificar los saldos.
- Investigue acerca de los productos financieros ofrecidos por Merlin Properties, como los fondos cotizados en bolsa (ETF). Estudie las tarifas y las características de estos productos para determinar si son adecuados para usted y su presupuesto.
- Cuando esté listo, solicite la cantidad deseada de acciones directamente a su corredor o realice la solicitud a través del sitio web del broker.
- Por último, verifique todos sus pedidos antes de confirmarlos definitivamente en su cuenta e invierta con precaución para obtener los mejores resultados posibles con el menor riesgo posible.
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¿Dónde comprar acciones de Merlin Properties?
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Acciones de Merlin Properties: Previsiones
Los analistas financieros describen a las acciones de Merlin Properties como una excelente oportunidad para obtener rendimientos significativos en el sector inmobiliario. Con una clara estrategia y visión, muchas expectativas han sido asignadas a la compañía. A continuación se muestran algunas de las previsión que los analistas han hecho acerca de estas acciones:
Los analistas predicen que el precio de las acciones de Merlin Properties aumentará en un 15% durante el próximo año. Este incremento puede ser atribuido al creciente interés en el mercado inmobiliario español entre los depredadores internacionales.
Otros analistas prever que la empresa seguirá adquiriendo propiedades a través del continente europeo y consolidando su posición como líder del mercado español. Esto proporcionará un sólido flujo de ingresos para los inversores interesados en comprar acciones de Merlin Properties.
Se prevé que la demanda por las propiedades inmobiliarias cambiará en los próximos meses, lo que provocará cambios dinámicos en el precio de estas acciones, dando a los inversores la oportunidad única de obtener rendimientos significativos si se mueven rápidamente.
Acciones de Merlin Properties: Dividendo
Las acciones de Merlin Properties han atraído mucha atención por los impresionantes rendimientos que ofrecen a sus inversores. El dividendo se declara como una fracción del precio de las acciones, lo que significa que los inversores pueden disfrutar de flujos de efectivo recurrentes tanto si el precio sube o baja. Estas son algunas cosas importantes que hay que saber sobre el dividendo de Merlin Properties:
El dividendo anual por acción (DPA) es del 10%, lo cual es significativamente mayor que la media del mercado. Esto significa que los inversores recibirán un flujo constante de ingresos a través de los pagos trimestrales.
Los pagos trimestrales pueden variar dependiendo del rendimiento general y el precio individual del activo, por lo tanto, el nivel exacto es difícil de predecir con antelación. Sin embargo, residentes fiscales españoles no son objetos a impuestos sobre este tipo pagos, lo cual contribuye a mejorar la rentabilidad neta para sus propietarios.
Acciones de Merlin Properties: Datos financieros relevantes
Cuando se trata de invertir en el sector inmobiliario, es importante estar al tanto de los datos financieros más recientes y relevantes para asegurarse de que la decisión de inversión sea informada. Esto es especialmente cierto cuando se trata de inversiones a largo plazo como acciones. A continuación se presentan algunos datos importantes relativos a las acciones de Merlin Properties:
- El capital propio neto total actualmente es de 3670 millones euros, con un crecimiento anual del 14% desde el año pasado. Esta cifra refleja una salud financiera robusta y buenas perspectivas para mayores dividendos en el futuro.
- Según los últimos informes trimestrales, la tasa de retorno sobre el patrimonio está por encima del 12%, lo que muestra condiciones económicas sólidas y buena gestión empresarial.
- La relación precio/valor contable (P/B) actual está en niveles reducidos, lo que significa que el precio actual no refleja completamente el rendimiento potencial de estas acciones en los próximos meses, ofreciendo así una gran oportunidad para aquellos interesados en la compra a largo plazo.
Invertir en acciones de Merlin Properties: Pros y contras
Invertir en acciones de Merlin Properties puede ser una gran forma de generar ingresos a largo plazo. Con sus atractivos dividendos trimestrales, los inversionistas pueden beneficiarse tanto del crecimiento general del precio como de las entregas recurrentes. No obstante, hay algunas consideraciones importantes que deben evaluarse antes de tomar la decisión de invertir:
PROS
- Los pagos trimestrales son significativamente mejores que la media del mercado.
- El rendimiento anual sobre el capital está por encima del 12%, ofreciendo mayores ganancias a los inversores a largo plazo.
- La relación P/B es baja, lo cual significa que se podría estar subvalorando actualmente el precio y ofreciendo así una oportunidad para aquellos interesados en la compra a largo plazo.
CONTRAS
- Existe riesgo inherente con respecto a cualquier activo bursátil. Si el precio de las acciones cae por debajo de su P/B actual, los precios podrían disminuir más allá del umbral deseado para realizar ganancias con este tipo inversiones.
- Puesto que el dividendo se determina como un porcentaje del precio, el nivel exacto es difícil predecir con antelación. Esta incertidumbre puede ser un problema para aquellos interesados en obtener rentabilidad consistente a corto plazo.
Competidores de Merlin Properties
Antes de comprar acciones Merlin Properties, junto a la información que ya hemos visualizado anteriormente, resulta interesante echar un vistazo a sus competidores. En este caso nos centramos en dos competidores diferenciados, uno un competidor en el entorno geográfico, y otro como una gran compañía patrimonial.
- Las acciones de Inmobiliaria Colonial representan una empresa inmobiliaria dentro el sector inmobiliario de España. La compañía desarrolla su actividad pensándose en las operaciones sobre edificios, alquileres de oficinas, administración de centros comerciales y también sobre el alquiler y disposición de bienes muebles principalmente en ciudades como Barcelona, Madrid y París.
- Incorporada en 1948, Weingarten Realty Investors (NYSE: WRI) es uno de los mayores y más antiguos fondos de inversión inmobiliaria que cotizan en la Bolsa de Nueva York. La empresa es propietaria u opera bajo contratos de arrendamiento a largo plazo, ya sea directamente o a través de su participación en empresas conjuntas o asociaciones de bienes raíces, un total de 232 propiedades ubicadas en 20 estados que abarcan todo Estados Unidos costa a costa.
Otras acciones para invertir
Conclusiones
Las acciones de Merlin Properties representan una compañía fundada en el año 2014 por antiguos directivos de Deutsche Bank y que toma la forma Socimi para operar en el mercado inmobiliario.
Al tratarse de una acción de dividendo puede tener una fuerte componente de inversión a largo plazo. Aunque, los movimientos de mercado que genera, también la hacen apetecible como activo subyacente en un contrato por diferencia. Hay que recordar que para operar en este tipo de productos es necesario hacerlo a través de un entorno seguro y regulado como la plataforma de trading eToro.
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FAQ
Es la mayor Socimi cotizada en bolsa del mercado español. Se centra en el ámbito inmobiliario con especial atención a la construcción de un patrimonio y su gestión en entornos como oficinas, centros comerciales, naves logísticas, etc., centrándose en espacios de alta calidad.
La evolución de las acciones de la compañía es interesante, y su presencia en IBEX 35 parece sólida. Por otro lado son la compañía con una vocación de dividendo bastante clara. Por tanto, para un perfil inversor en acciones conservador y a largo plazo, pueden resultar interesantes. También pueden ser interesantes en otros modelos de inversión más ágiles en plazos distintos como los contratos por diferencia.
